Когда банк уже идёт на взыскание
Пермь — крупный промышленный город Прикамья с устоявшимся рынком жилья. Многие заёмщики обращаются за помощью уже на поздней стадии, когда банк подал иск об обращении взыскания на заложенную квартиру и назначены торги. В этой точке кажется, что жильё потеряно, но банкротство по Федеральному закону № 127-ФЗ способно остановить запущенный процесс взыскания и дать должнику новый шанс.
Дела ведёт Арбитражный суд Пермского края. Заложенное жильё не защищено статьёй 446 ГПК РФ, однако пока квартира не реализована, сохраняются законные пути её удержать.
Банкротство как способ остановить торги
С введением процедуры банкротства обращённое на жильё взыскание в рамках исполнительного производства приостанавливается, а прежние торги, инициированные банком, прекращаются. Процесс переходит под контроль арбитражного суда и финансового управляющего. На этом этапе мы заявляем стратегию сохранения:
- мировое соглашение по ипотеке (норма Закона № 127-ФЗ действует с сентября 2024 года);
- реструктуризация при наличии дохода;
- выкуп жилья родственником уже на торгах в рамках банкротства.
Время решает
Чем раньше пермский должник обращается, тем шире выбор. Параллельно списываются прочие кредиты, карты и займы. Если сохранить жильё не удаётся и оно реализуется, остаток ипотечного долга после продажи списывается.
Стоимость и сроки
Банкротство при ипотеке в Перми — от 149 000 ₽. Отдельно оплачиваются госпошлина и вознаграждение финансового управляющего. Средний срок — 7–10 месяцев, при торгах по заложенному имуществу дольше.